NoordOost Wonen Makelaardij

Taxatierapport woning

Er bestaan twee varianten van een taxatierapport: een standaard rapport en een gevalideerd taxatierapport. Op deze pagina leggen we uit wanneer u welke variant nodig heeft. Ook komt u te weten wat er in het taxatierapport staat.

Wanneer gevalideerde taxatie?

Zoals gezegd maken we onderscheid tussen een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport. Inhoudelijk verschillen beide varianten niet. Het verschil zit in de controle van een validatie-instituut. Taxatierapporten van NoordOost Wonen Makelaardij worden gevalideerd door het NWWI.

Gevalideerd taxatierapport

In de volgende situaties heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig:

  • Bij aankoop van een woning;
  • Bij het afsluiten of aanpassen van een hypotheek.

Uw hypotheekverstrekker stelt hoge eisen aan een taxatierapport. Om zeker te zijn van de kwaliteit, willen zij alleen een gevalideerd taxatierapport. 

Standaard taxatierapport

In de volgende situaties kunt u een ongevalideerd taxatierapport gebruiken:

  • Bij het inschatten van de vraagprijs van uw woning bij verkoop;
  • Bij het afsluiten of aanpassen van een verzekering;
  • Bij het bepalen van de meerwaarde na een verbouwing;
  • Bij het verdelen van bezittingen.

Wat staat er in het taxatierapport?

In een taxatierapport onderbouwt de taxateur zijn waardeoordeel. Dit doet hij onder andere aan de hand van de volgende onderdelen:

  • De oppervlakte van het perceel;
  • De grootte van de woning;
  • De bouwkundige kwaliteit van de woning;
  • De staat van onderhoud van de woning;
  • De aanwezigheid van architectonische en/of esthetische elementen;
  • De aanwezigheid van een tuin, balkon of garage;
  • Eventuele beperkte juridische rechten;
  • Vergelijkbare objecten uit de nabije omgeving.

De taxateur zal informatie uit het kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart bijvoegen. 

Taxatierapport aanvragen